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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
2012磁性建構片最新產品,除了基本圖形外,增加菱形,梯形,等腰三角形,長方形,小長方形,扇形,弧形等,加上各式各樣的配件,讓您家中小朋友組合出豐富的工程相關機具,充份運用磁性建構片的特色。
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磁性建構片由美韓幼教專家設計出品,產品行銷全球均有不錯之風評,磁性建構片工程組是2012年最新產品,內有豐富的組合與多樣化的色彩,台灣與歐美日韓同步銷售。
操作非常容易,不用連桿,不須技巧,以磁鐵為連結重心可以組建各種不同的工程車,挖土機,吊車等各種不同的形狀組合,與其他磁性建構片完全相容,除了可以是豐富有趣的主題包裝,單獨遊戲也有非常高的潛能啟發作用,也可視為延伸的補充包,讓您原有的磁性建構片發揮更大的效用及功能。
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1.嬰兒時期 手部已經具備控制事物的能力
利用磁片組件中操控,能夠充份的運用到細微的股肉組織,
協調性也能夠完全發展.而透過鮮明的色彩以及手部的精巧運動,
可使腦部發育良好.經由潛意識的健康發展下,對於事務將更具明確的辨別能力.
2.探索事物的熱情 好奇心 成就感 就從行動開始
在解決問題和獨立創造的過程中,利用自信心的培育和成就感的造就,
創造獨特與眾不同的思考能力.並且在獨立的思考過程中,鍛練出特定模形的製造能力,也充份發展具有空間觀念的想像力及組織力.
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對於周圍事物的觀察分析及思考判斷等力量,是一雙無形的眼睛,透過磁片的組建,更加推動推理及邏輯思考能力擴展.另外,在遊戲中體驗2D及3D建構的原理,更是未來學習幾何數學及空間概念的重要基礎.
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所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
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這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
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商品訊息功能:
- 品號:1768179
- 磁片加各種配件組合工程車輛
商品訊息描述:
2012磁性建構片最新產品,除了基本圖形外,增加菱形,梯形,等腰三角形,長方形,小長方形,扇形,弧形等,加上各式各樣的配件,讓您家中小朋友組合出豐富的工程相關機具,充份運用磁性建構片的特色。
產品內容
三角形 4 正方形10 扇形 4 梯形 2 長方形 1 菱形 2 弧形 2 小長方形4 車輪 2 滑輪組1 轉軸 2 活動扣板 4 磁性活動扣板 2 起重機支架 1 二節臂 2 工程人偶 1 輪子 2 挖斗 1 彩盒裝 | ![]() |
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產品介紹
磁性建構片由美韓幼教專家設計出品,產品行銷全球均有不錯之風評,磁性建構片工程組是2012年最新產品,內有豐富的組合與多樣化的色彩,台灣與歐美日韓同步銷售。
操作非常容易,不用連桿,不須技巧,以磁鐵為連結重心可以組建各種不同的工程車,挖土機,吊車等各種不同的形狀組合,與其他磁性建構片完全相容,除了可以是豐富有趣的主題包裝,單獨遊戲也有非常高的潛能啟發作用,也可視為延伸的補充包,讓您原有的磁性建構片發揮更大的效用及功能。
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學習特色
1.嬰兒時期 手部已經具備控制事物的能力
利用磁片組件中操控,能夠充份的運用到細微的股肉組織,
協調性也能夠完全發展.而透過鮮明的色彩以及手部的精巧運動,
可使腦部發育良好.經由潛意識的健康發展下,對於事務將更具明確的辨別能力.
2.探索事物的熱情 好奇心 成就感 就從行動開始
在解決問題和獨立創造的過程中,利用自信心的培育和成就感的造就,
創造獨特與眾不同的思考能力.並且在獨立的思考過程中,鍛練出特定模形的製造能力,也充份發展具有空間觀念的想像力及組織力.
3.視覺表達 知識成長力更快速的小學生
對於周圍事物的觀察分析及思考判斷等力量,是一雙無形的眼睛,透過磁片的組建,更加推動推理及邏輯思考能力擴展.另外,在遊戲中體驗2D及3D建構的原理,更是未來學習幾何數學及空間概念的重要基礎.
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獎項認證
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商品訊息簡述:
適合年齡 : 3 歲以上
主要材質 : ABS塑膠 及 磁鐵
包裝尺寸 : 約 41 x 28 x 7 cm
商品產地 : 中國
【Magformers】磁性建構片-工程組
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1768179&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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